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Una de las mayores estafas relacionadas con el negocio de la multipropiedad en la Costa del Sol ha terminado en condena diez años después. La Audiencia Provincial de Málaga ha condenado a seis personas por estafar alrededor de 500.000 euros a 298 personas, la mayoría ciudadanos británicos e irlandeses, a los que prometían revender a buen precio sus derechos de tiempo compartido de propiedades inmobiliarias en la provincia. Otras cuatro personas han sido condenadas por asociación ilícita tras un acuerdo de los acusados y la acusación particular con la calificación de los hechos redactada por el Ministerio Fiscal y a cambio de una rebaja en la pena.
En la causa estaban acusadas 18 personas. Además de los diez condenados ayer, siete no acudieron al juicio y fueron declaradas en rebeldía y una ha fallecido.

Los hechos se produjeron en 2001. Según el relato del fiscal, los acusados, a través de un entramado empresarial con sociedades sin actividad, en paraísos fiscales o simplemente inexistentes, ofrecían a los dueños de multipropiedad revender a muy buen precio sus derechos de tiempo compartido. Con la excusa de iniciar las gestiones, los acusados pedían a sus víctimas una cantidad de dinero no muy alta -alrededor de mil euros-. Una vez realizado el pago, no volvían a saber de ellos ni del dinero.

Los acusados por estafa han sido condenados a penas de entre uno y dos años de prisión, y los cuatro acusados de asociación ilícita se han conformado con un año de cárcel.

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La multipropiedad supone el derecho de disfrute de un piso por turnos por parte de los diferentes titulares. estos pagan una cuota anual por el mantenimiento de los servicios comunes y del mobiliario, que es proporcional al periodo de uso de la casa.
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MULTIPROPIEDAD ESTAFA JUICIO
Por estos delitos, los acusados tienen una pena de 2 años (los condenados por estafa continuada) y una pena de un año (los cuatro condenados por asociación ilícita), pero ninguno irá a la carcel. Para los primeros, la multa es de 1.080 euros, y para los segundos, de 1440 euros.

También se les condena a todos al pago de responsabilidad civil por el dinero que fue entregado por los perjudicados, el cual, según dicho abogado, ascendió a un montante global de unos 500.000 euros.

El representante de estos perjudicados ha indicado que las cantidades que entregaron éstos son “pequeñas”, rondando los 1.200 euros, lo que ha hecho que en muchos casos “no hayan denunciado”, aunque ha destacado la “valentía” de los que sí lo han hecho. Asimismo, se ha mostrado seguro de que “hay muchos más afectados”.
En este sentido, ha subrayado que “se confirma la existencia del delito de estafa porque han reconocido los hechos y no queda impune este tipo de actos”, al tiempo que ha precisado que ha sido un procedimiento “lento”, aunque ha insistido en que “las armas del sistema judicial han tenido su fruto”.
Bajo el amparo de una sociedad real, una denominación ficticia y manejando listados de titulares de derechos o semanas de aprovechamiento de tiempo compartido en la Costa del Sol, los acusados establecían un contacto telefónico a través de teleoperadores, «ofreciéndoles la gestión de la venta de su “timeshare” a un precio muy atractivo con información de un posible comprador que en realidad no existía», explica ba el fiscal en su escrito de acusación provisional previo al juicio.
Para realizar dicha operación ficticia en la que garantizaban el pago del precio, los acusados exigían como condición previa el envío de una determinada cantidad de dinero a los clientes, a los que enviaban abundante documentación informativa, notarial y administrativa para dar apariencia de legalidad al negocio.
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La Asociación de Consumidores Afectados Mundo Magico esta ayudando a propietarios de semanas en Complejo Multipropiedad El Retiro, vendido por Alderaan Europa para deshacerse por fin de sus semanas.
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MULTIPROPIEDAD BLUE MILLENIUM El sistema de aprovechamiento por turnos se ha convertido en caldo de cultivo de importantes irregularidades que los tribunales están enmendando, no sólo castigando a las empresas de la mal llamada ‘multipropiedad’ o ‘aprovechamiento por turnos de inmuebles vacacinales’, sino también a las entidades crediticias que colaboran en dichas irregularidades. En esta ocasión, la Sección 3ª de la Audiencia Provincial de Palma ha declarado nulos los contratos de multipropiedad con la entidad Blue Millenium y los préstamos de consumo concertados con el BBVA, por lo que …

se condena a ambas entidades a la devolución de las cuotas abonadas, sus intereses y comisiones, todo ello incrementado con el interés previsto en la Ley de Crédito al Consumo desde la fecha de su abono hasta su completo pago. La sentencia destaca que “existía además en la UE el convencimiento de que el problema radicaba, no solo en la falta de una concreta legislación, sino también, y sobre todo, en que el consumidor estaba especialmente desprotegido, dada la posición de dominio de las sociedades vendederas (…) que se imponen al consumidor, empleándose, también, técnicas de venta agresiva, muchas veces con publicidad engañosa, con ofertas momentáneas, promesa de premios, premura en la firma de los documentos esenciales de la venta, impidiendo una reflexión sosegada en el adquirente”. También se reconoce que “la mercantil vendedora a la hora de obtener el consentimiento de los actores en la firma del contrato no actuó con buena fe y lealtad contractual sino con empleo de argucias y maneras engañosas”.